Local 478m² à louer à Annecy emplacement N° 1

ANNECY - RUE FILATERIE - Local commercial d'une surface totale d'environ 478 m².
Il se compose d'une surface commerciale d'environ 280 m² en rez-de-chaussée, de 148 m² au premier étage et de 50 m² au deuxième étage.
L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur privatif.
Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée.
Bail à créer, toutes activités envisageables sauf restauration festive.
Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur.
Loyer annuel HT HC : 120 000 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 10 000 € (251,05 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 478 m²
Référence CessionPME	4976
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 74000 Annecy, (74) Haute Savoie, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 10 000 € (251,05 €/m²/an) Surface de 478 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe